入居率100%を維持するマンションオーナーの話

とある、マンション大家さんの話

マンション経営をされている大家さんに興味深い話をお伺いしました。
この大家さんとのお付き合いは3年程前。
エントランス共用スペースの土間コンクリートの補修&リフレッシュをご依頼いただきました。
その後、別物件も任せていただいたことをきっかけに、気さくにお話ができるようになりました。

ちなみに大家さんの物件は決して築年数が新しくもありません。
駅からの利便性が特別に良い訳でもありません。
しかし、いつも入居率100%です。空部屋になってもすぐにご入居されています。

なぜ、経年経った今でも入居率100%なのか

この大家さん曰く、他の大家さんはあたりまえのことに気づいていないとおっしゃっていました。

何よりも配慮しなくてはいけない場所は「エントランス共用スペース部」
清掃はもちろん、メンテナンス・リフレッシュを定期的にすることがが秘けつだそうです。

「最初に目にしたもの、感じたもので気持ちの大半が決まるのですよ」。
大家さんは笑って語ってくれました。

ファーストインプレッションの大切さ

住居の空室が増え続ける昨今、あの手この手で他と差別化を図る不動産オーナー。
ヒットし続けるコツは、目新しさや斬新さでもなく、
当たり前のことに、ほんの少しの気づきとセンスが加わればいいのだと思い知らされました。

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